【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新五大銀行房貸統(tǒng)計(jì)顯示，2024年8月5大銀房貸新作金額是近4個(gè)月以來(lái)首度跌破1000億元，顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效，且8月房貸利率2.194％，則是寫(xiě)下188個(gè)月以來(lái)新高，也是金融海嘯以來(lái)新高，反映現(xiàn)在銀行資金吃緊，雖然將資金多留給首購(gòu)族，但房貸利率水準(zhǔn)仍呈現(xiàn)上揚(yáng)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，上一波央行升存準(zhǔn)率後，再加上房貸狀況吃緊，銀行房貸的利率就往上攀升，央行喝完咖啡後銀行更是將資金留給首購(gòu)、都更危老與企業(yè)投資發(fā)展，整體房貸利率水準(zhǔn)也居高不下，甚至有銀行首購(gòu)房貸利率2.6％起，建議民眾現(xiàn)在可以往保險(xiǎn)公司或網(wǎng)銀詢(xún)問(wèn)看看，現(xiàn)在有網(wǎng)銀的房貸利率2.385％起跳。
 
根據(jù)央行公布的五大銀(臺(tái)銀、合庫(kù)銀、土銀、華銀及一銀)新承做貸款統(tǒng)計(jì)，8月份房貸利率2.194％，雖然五大銀行承做許多新青安房貸，不過(guò)一般房貸利率攀升，拉高整體房貸水準(zhǔn)，過(guò)去五大銀在金融海嘯後曾170個(gè)月的房貸利率都跌破2％，現(xiàn)在房貸利率已經(jīng)連續(xù)17個(gè)月都站穩(wěn)2％以上，甚至許多銀行仍有排隊(duì)現(xiàn)象，非首購(gòu)的客戶要貸款難度更是增加。
 
曾敬德表示，央行喝完咖啡後，銀行放款態(tài)度更為謹(jǐn)慎，銀行頗有以?xún)r(jià)制量的趨勢(shì)出現(xiàn)，非首購(gòu)的客戶盡量少做，即使是首購(gòu)的客戶也會(huì)仔細(xì)看個(gè)人的財(cái)務(wù)條件狀況，整體房貸資金可以說(shuō)是相當(dāng)緊縮。